8 (391) 288-96-20 al-kapital@mail.ru
г. Красноярск, пр. имени газеты "Красноярский рабочий, 160 "Е", офис 402.

Раздел квартиры через суд при разводе: юридические аспекты

Раздел квартиры через суд при разводе: юридические аспекты

Расторжение брака - тяжелая ситуация и зачастую она отягощается разделом имущества. Для того, чтобы избежать лишних переживаний, необходимо знать правила, по которым происходит раздел квартиры через суд при разводе.

В этом случае возможен один из сценариев:

имеется Брачный договор или Соглашение, заверенное нотариально, которые оспаривает один из супругов. В данном случае раздел квартиры происходит в соответствии с их нормами (статья 40 и статья 38 Семейного кодекса РФ).
они отсутствуют. В этом случае раздел квартиры происходит в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ и предусматривает реализацию режима их совместной собственности.
Итак, при наличии данных соглашений раздел квартиры и другого имущества происходит в соответствии с их нормами, поэтому рассмотрим ситуации, в которых они отсутствуют.
В данном случае раздел осуществляется с учетом следующих моментов:

1. Квартира принадлежит одному из супругов
Имущество, принадлежащее одному из супругов до свадьбы или подаренное ему во время брака, унаследованное им или приобретенное по иным сделкам безвозмездного характера, является лишь его собственностью.

Это означает, что при разводе данное имущество не делится.

Однако существует исключение, установленное статьей 37 Семейного кодекса РФ. Если стоимость такового имущества значительно возрастает за счет вложений общих денежных средств другого супруга или его труда, то суд установит, что это имущество принадлежит обоим супругам. В этом случае оно подлежит разделу, то есть действует общее правило.

Проиллюстрировать данное исключение можно на следующем примере.

Жена владеет на праве собственности недорогой квартирой до заключения брака. Впоследствии муж вкладывает в нее силы и средства (производит переоборудование, реконструкцию или осуществляет капитальный ремонт), в результате чего стоимость квартиры значительно повышается. В данном случае он имеет право требовать раздела квартиры.

2. Квартира была приобретена супругами
В этом случае имущество признается общим. Бывают случаи, когда один из них не работает, занимаясь ведением общего хозяйства или воспитывая детей. Законодательство предоставляет ему в этом случае равное право на общее имущество (часть 3 той же статьи). Следовательно, квартира, купленная в такой ситуации, делится пополам.

*********

Здесь необходимо отметить важный момент.

Согласно статье 34 Семейного кодекса России, квартира и другие вещи, купленные супругами во время брака, признаются общими..

Интересно, что факт регистрации имущества на одного из супругов неважен. Зачастую данную норму не знают люди, далекие от юриспруденции, и поэтому продолжают жить в тяготящем их браке, считая, что при разводе они не получат долю квартиры, поскольку она приобретена на имя их супругов. Это ошибка.

Теперь поговорим о порядке обращения в суд.
Сначала необходимо определить срок обращения в суд: он называется исковой давностью. Его продолжительность составляет три года. Если данный срок истек, то суд не будет рассматривать исковые требования, однако в некоторых случаях он может восстановить его.

Далее необходимо составить исковое заявление, для чего лучше обратиться к частнопрактикующим юристам или адвокатам.

После предъявления его в суд рассмотрение спора производится в течение месяца.

*******

Итак, мы увидели, насколько важно знание правовых аспектов раздела квартиры через суд. Их применение поможет бывшим супругам облегчить неприятные моменты и разделить ее оптимально быстро. Юридическая грамотность всегда приносит отличные результаты.

Консультации от ведущих юристов "Альянс Капиталъ" бесплатно по телефону: 288-96-20

Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA