Юридическая помощь в сделках с объектами недвижимости

Когда вы стоите на пороге какой-либо сделки с недвижимым имуществом и хотите обезопасить себя от ситуаций по признанию данных сделок недействительными в дальнейшем, необходима помощь и вмешательство квалифицированного юриста по недвижимости. Внимание специалиста просто необходимо не столько потому, что он знает изменения существующего по недвижимости законодательства, сколько весьма значима его помощь при оценке особенностей того или иного недвижимого объекта.

Сейчас все сделки по недвижимым объектам сопровождаются квалифицированной юридической помощью. Только профессионал в данной сфере обеспечит легитимность проведения операций по сделке на любом из ее этапов, подготовит всю необходимую документацию, оценит чистоту сделки по недвижимости.

Услуги юриста в области недвижимого имущества

Если вы пока не представляете, чем обернется ваша попытка решить ситуацию касательно жилья, несомненно потребуется помощь грамотного специалиста юридического профиля. В некоторых случаях качественной первоначальной консультации вполне достаточно чтобы разрешить вопрос и развеять все сомнения. Наша компания предоставляет своим клиентам широкий спектр грамотной юридической поддержки, касающейся операций по реализации недвижимых объектов, таких как:

юридическая поддержка в сборе и оформлении документации по реализации недвижимости, предварительного договора о намерениях, подготовка расписок в получении задатка или полной оплаты сделки, разработка иной документации касательно приобретения или продажи недвижимости;

оценка и анализ той ситуации, в которой находится клиент, его финансовых возможностей и рисков, подбор грамотной стратегии в выборе необходимого объекта;

оценка юридической правильности сделки, подтверждение правовых статусов всех участников сделки и законности их участия в купле-продаже текущего недвижимого объекта;

сопровождение всех этапов сделки по приобретению либо реализации недвижимости;

помощь в досудебном решении всех спорных моментов по сделкам с недвижимостью;

подготовка судебной документации – исков, ходатайств, обращений и проч. для предоставления в суд и иные судебные органы;

представление в случае необходимости всех интересов клиента в ходе суда, помощь в признании осуществленной ранее сделки недействительной;

осуществление надзора в плане своевременной реализации постановлений и решений судебных органов.

Если у специалиста юридического профиля отсутствует опыт работы по защите интересов своих клиентов в области прав на недвижимое имущество, то участие в судебных заседаниях не даст сто процентной гарантии в вынесении решения в пользу клиента. Только качественная профессиональная помощь с юридической стороны поможет вам одержать победу в решении спора.

Ограничиваться только собственными знаниями и силами в решении споров, касающихся вопросов по объектам недвижимости не стоит, особенно если рассматриваются дела по следующим моментам:

Принудительное выселение или заселение граждан.

Узаконивание уже проведенной перепланировки жилища.

Определение вопросов порядка использования жилища или участка земли.

Раздел совместного супружеского имущества при делах о разводе пары.

Установление законных прав на использование жилища.

Последствия отказа от юридического сопровождения

Споры касательно недвижимого имущества достаточно редко проходят вне судебных залов, поэтому помощь специалиста в данной области будет просто необходима.

Решите ли вы ограничиться простой консультацией, либо оформите приобретение комплексного сопровождения сделок или судебных разбирательств по вопросам недвижимого имущества, мы в любой ситуации сможем подобрать вам квалифицированного специалиста и оказать необходимую помощь, станем вашими защитниками в судебных спорах и досудебных договорных отношениях.

Если же вы решили отказаться от юридической помощи, взвесьте все плюсы и отрицательные факторы. Опытный юрист не только проверит статус собственника и его права на данный объект недвижимости, но и чистоту сделки, подготовит всю документацию, необходимую для процесса регистрации объекта или судебного заседания и не допустит ваших значительных финансовых потерь, если ущерб от сделки будет необратим.

Рекомендуем вам обратиться за помощью тогда, когда вы только стали планировать возможность решению жилищного вопроса, раздела имущества или иных сделок с вашей недвижимостью, а не на той стадии, когда негативные процессы в вашу сторону уже начались. Юрист по недвижимости не только сократит ваше время на подготовку, составление и редактуру документации по объекту, но и проверит статус продавца и самого объекта, поможет вам избежать «долгостроя», если вы хотите стать участником строительства долевого объекта.

Примеры судебных разбирательств в сфере недвижимого имущества

Многих судебных споров можно было бы избежать, если граждане прибегали к профессиональной юридической помощи до начала каких-либо действий по реализации или приобретению недвижимости и наша компания не раз в этом убеждалась на основе собственного многолетнего опыта.

Достаточно яркий пример: гражданка купила двушку во вторичном фонде, проверив на первый взгляд все документы, которые предоставил продавец, подписала договор и заплатила все необходимые средства. Итог — она готовится уже к четвертому суду. Причина — не было обращения за помощью специалиста юридического профиля, который бы проанализировал сделку и историю данной квартиры. А вскрылся тот факт, что нынешний собственник владел двушкой всего пару месяцев, а до этого купил квартиру у гражданина, которому была незаконно выдана генеральная доверенность. Первоначальный владелец квартиры решил доверенность оспорить, равно как и тот факт, что квартира была уже дважды продана. Конечно денежные средства каждому из покупателей вернутся обратно, однако всех последствий и длительных судов можно было избежать, если бы разу в деле был юрист по недвижимости, который бы все проверил.

Не спешите расстраиваться, если обратились к юристу не сразу, мы постараемся помочь вам даже в самом запутанном случае и максимально уменьшить возможные потери. В одном из судебных разбирательств с участием нашего юридического отдела продавец недвижимости просил признать недействительной сделку, где клиентка покупала квартиру на имя своих детей, оформив все необходимые права и документы должным образом. Истец настаивал, что истинные собственники данного жилья недееспособны, а наша клиентка, как их опекун, могла продать данную недвижимость в обмен на договоренность купить квартиру недееспособным собственникам, но обещания не исполнила. Наш юрист смог подобрать нужные доводы для подтверждения законности проведенной клиенткой сделки и суд не стал оспаривать законность покупки.

Уберегите себя от ненужных действий и нервотрепки, пусть чужие ошибки будут для вас уроком и еще одним доводом в пользу своевременного обращения за юридической помощью при любых операциях с объектами недвижимости.

Юридический отдел компании "Альянс Капитал", (391) 288-96-20