ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПОСТАНОВКА НА РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ
К юристам компании «Альянс Капиталъ» обратилась гражданка «М» с просьбой помочь в ее не простой ситуации. В 1992 года ее матери был выдан ордер на вселение в кв. 81 по улице Лебедева. Получив его, они заехали в эту квартиру и проживают там до сих пор. Однако ни мать, ни она в полученной квартире не прописались, а в дальнейшем ими был потерян выданный ордер на квартиру. Ни каких копий ордера в УК «Красжилсервис» тоже не осталось, так как у них в 95 году случился пожар и все документы сгорели. Обратившись в УК «Красжилсервис» с требованием о постановке на регистрационный учет ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку с момента получения ордера в квартире регистрационном учете никто не состоял.
Результат:
Юристы «Альянс Капиталъ» выслушав гражданку «М» приняли решение обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и о постановке на регистрационный учет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, предоставленные представителем истицы доказательства, выслушав свидетелей суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
фз 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Ж.К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.2005 г., определяющей действие жилищного законодательства во времени, названная статья содержит следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя вносятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое, помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем, в соответствии с правилами настоящей статьи, Приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что истица гражданка «М» вселена и проживает в квартире № 81 дома 51 по ул. Лебедева в г. Красноярске с 1992 года на законных основаниях на основании ордера, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами (квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг), согласно материалам дела другого жилья не имеет, таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у гражданка «М» возникло с 1992 года, до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил признать за истицей право пользования жилым помещением — квартирой № 81 дома 51 по ул. Лебедева в городе Красноярске, обязать отдел УФМС России по Правобережному району в г. Красноярске поставить гражданку «М» на регистрационный учет по указанному адресу.